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大手ハウスメーカー(中堅?)のモデルハウス購入についてです。 築四年 土地価...

kun********さん

2010/2/1416:29:46

大手ハウスメーカー(中堅?)のモデルハウス購入についてです。

築四年 土地価格1780万、建物建坪37坪3200万の体験宿泊型モデルハウスを見にいきました。 割りとよい家だったのですが頑張っても3800万ということで割高な感じがしました。

・四年前に比べて地価が下がっていること。

・体験宿泊型モデルハウスとはいえ中古の建て売りであること。

・家具やカーテンは安物

・そのくらい出せばセキスイハウスでも新築注文住宅がたちそうなこと。

最近 売りに出したのではなく、買手がつかなかったから最近4200万に値を下げたそうです。そして頑張って3800万。

それでも高いと思ったのですが実際どうなんでしょうか?

(安くて)びっくりする価格にしますから見に来てくださいといわれ(高くて)びっくりしました。

メーカーはスウェーデンハウスです。

補足セキスイでは無理みたいですね。

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ベストアンサーに選ばれた回答

rrb********さん

2010/2/1416:57:24

土地+建物で新築価格約5000万
中古物件は、1年5%引きで概算するそうです
4年で建物25%割引の4200万、さらにその約1割引で3800万なら
別にびっくりするほど安くも高くもないような気がします
モノとして即入居可能状態なら、
スウェーデンハウスファンにとってはお買得感があるかもしれません

質問した人からのコメント

2010/2/15 12:51:18

カーテンや家具は安物だし冷蔵庫やTVは一人用でした。キッチンボードもなく水回りの仕様にこだわっているわけでもなく…。やっぱりスウェーデンハウスは高いですね。それだけの価値を見い出してあげれないので今回はやめとこうと思います。だだ一つ疑問なのはあちらは中古ではなく新築と言い張ったことです。ありがとうございました。

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