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新築一戸建て(分譲)を購入するにあったって教えて下さい。

kaz********さん

2010/10/1920:15:24

新築一戸建て(分譲)を購入するにあったって教えて下さい。

新築一戸建てを購入を考えているのですが、まだ何も分かっていません。
購入にする際に、

1.家の金額
2.諸費用
3.家電製品や雑費など

などが必要だと思いますが、そのほかに必要なお金に係わるものはありますか?

また、その費用がいくらぐらいかかるか教えて下さい。
家の購入額は3000万円ぐらいで30年ローンで考えています。

この質問は、活躍中のチエリアン・専門家に回答をリクエストしました。

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ベストアンサーに選ばれた回答

fre********さん

2010/10/1921:02:57

建築会社の者です。
まずご質問の件ですが、諸費用の中には、概ね以下のことが考えられます。
1.ローン設定手数料、保証料(これは金融機関によりばらばらです)
2.固定資産税、不動産取得税、都市計画税(これは、各行政窓口で答えてくれます)
3.登記費用(3000万くらいとのことですから、表示登記、保存登記、抵当権設定料も含めて概ね30万程度です)
4.引越し費用

などなどです。
家電製品等はそれぞれの家庭のことですから、分かりません。

因みに、ローン設定については、ご充分にご検討ください。現在は、ローンを使用になる方の概ね50%の方が、変動金利を選択されます。金利やローンの種類の選択によっては、総支払金額で、軽く300万の差は生じます。

いわゆる「建売」の選択は、素人の方には、大変難しいので、「売れている業者」ではなく、評判や過去に販売した物件なども、お忙しいのに大変でしょうが、コマ目に見学した方がよろしいと思います。プロの私でも迷います。なぜなら、完成後は、中身が判らないからです。迷ったら、大手を選ぶことです。大手なら「瑕疵」について、責任を取ってくれるからです。不動産の裁判は、いまだに、買い手に「不利」で、長引きますから。
お目に適った、目的の物件が見つかることをお祈りいたします。

質問した人からのコメント

2010/10/20 18:43:53

降参 freshkoma様
詳しく教えていただきありがとうございます。
これから、参考にして、いろいろと検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

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