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管理業務主任者試験過去問等の質問

e_d********さん

2013/2/515:44:04

管理業務主任者試験過去問等の質問

Q1:

h24管理業務主任者:問1肢エ

Bが、理事長(管理者)に選任された後、後見開始の審判を受け、その後に本件契約を締結した場合であっても、本件契約は有効に成立する。

答は×ですが、”有効に成立”とは、どういう状態でしょうか?

問題文は”取り消されるまで有効(成立)”ですよね?

Q2:

同問37肢3

マンションが全部滅失した場合は、建替え決議をすることができない。

答は○ですが、理由は①建替とは、壊し+建築のため、(壊しが無い)か、

②全部滅失=区分所有法外だから、のどちらでしょうか?

Q3:

(全般)

「○○を決議する。」の意味は「○○を可決する。」と同義でしょうか?

では、「○○の賛否を問う。」は「○○を何する。」と言うのでしょうか?

以上、宜しくお願いします。

補足回答ありがとうございます。

Q1問題には以下の文章が付いていました...

マンションの管理組合Aの理事長(管理者)Bが、マンション管理業者Cとの問で管理委託契約を締結する場合に関する次の記述のうち...

情報不足で、すみません。

Q3:自分は”決議する”は”白黒つける”意味だと思っていました。でも確かに「××には○○の決議が必要」ってありますよね。

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ベストアンサーに選ばれた回答

zwq********さん

編集あり2013/2/608:19:17

A1
>”有効に成立”とは、どういう状態でしょうか?

「成立」という用語自体が有効であることを含意しますから、無効でない、ということなんでしょう。

>問題文は”取り消されるまで有効(成立)”ですよね?

設問の答えとしては、締結前に無権限になってますから、無効です。

区分所有法の規定
(委任の規定の準用)
第二十八条 この法律及び規約に定めるもののほか、管理者の権利義務は、委任に関する規定に従う。

民法の規定
(委任の終了事由)
第六百五十三条 委任は、次に掲げる事由によって終了する。
三 受任者が後見開始の審判を受けたこと。

A2
②です。
建物全部滅失→単なる共有土地の権利関係(民法の共有)です。

→法改正するハナシが出ています。
http://mainichi.jp/feature/news/20130130ddm012040156000c.html

A3
>「○○を決議する。」の意味は「○○を可決する。」と同義でしょうか?

少なくとも当方は、そう理解しています。

>「○○の賛否を問う。」は「○○を何する。」と言うのでしょうか?

文脈にもよるでしょうが、例えば、「議題」ないしは「議案」(厳密にいうと、これらは違う概念なんですが)という名詞や、「提案する」とか「諮る」あたりの動詞で作文するんでしょうね。

>>>補足を受けて

>Q1問題には以下の文章が付いていました...

上述の回答でいいと思います。

>Q3:自分は”決議する”は”白黒つける”意味だと思っていました。

例えば「決議する」と「議決する」は違うのか?なんてフツーは考えませんし、社会的な使い方と条文の言い回しは同じとは限りませんから。

逆にいうと、資格者は、法律の言い回しをいかにシロートに伝えるか、ってのが役目なんだと、つまりカネをもらう理由なんだと思いますよ。

質問した人からのコメント

2013/2/8 06:39:11

降参 ありがとうございます。

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