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借地権付きの土地を不動産介入、購入した場合 購入者は住宅ローンが組めない...

pog********さん

2013/5/1500:53:16

借地権付きの土地を不動産介入、購入した場合


購入者は住宅ローンが組めないと伺った事があります。


事実でしょうか??


場合によっては組めたりするのでしょうか?

また住宅ローンを組んでる方が購入した場合はどうなるのでしょうか?

詳しくわかる回答お願い致します。

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jim********さん

2013/5/1501:52:34

借地権付きの土地では、地主には家を建てる権利がありませんから、家を建てられない人では住宅ローンは組めません。

「住宅ローンを組んでる方が購入」したのなら、すでに家を持っているのですから、その土地は地代収入目当てに購入しただけに過ぎませんので、そもそも新たな住宅ローンを組む必要がありません。

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