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43条の但し書き道路に面した建物 住宅ローンの審査について、 現在住んでいる...

jap********さん

2014/8/1808:57:46

43条の但し書き道路に面した建物 住宅ローンの審査について、


現在住んでいる建物を建替える予定なのですが、

その資金として住宅ローンを組もうと、金融機関に事前審査をお願いしたところ、現在の建物がある場所が43条の但し書き道路に面している為、審査できないといわれてしまいました。

全国保証㈱としんきん保証基金との2社に信用金庫から審査を出していただいたのですが、
どちらも、審査できないとのこと。

上記審査会社以外で、住宅ローンの審査を行ってもらえる金融機関がないか、ご存知のかたがいらっしゃいましたら、お教えいただけないでしょうか。

収入以前の問題で、審査すらしてもらえなく途方にくれております。どうかお知恵をお貸しください。。。

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ベストアンサーに選ばれた回答

x61********さん

2014/8/1809:45:44

接道が43条但し書き道路の融資の場合は、
先に但し書き許可を受けましょう。
許可が下りなければ当然建築は不可能です。
許可が下りれば金融機関も審査できます。

流れは該当地や市町村にて違いがありますが、
いずれにせよ特定行政庁の建築指導課が窓口になるはずです。

一般的な流れは工務店やハウスメーカーが知っています。
先に建築業者を決めたほうがいいですね。

詳しくお知りになりたければ、
「43条但し書き ○○市」等で検索すれば多数HITします。

  • 質問者

    jap********さん

    2014/8/2014:52:22

    回答ありがとうございます。

    現時点で回った金融機関では、但し書き許可が下りたとしても

    土地自体に価値がないとみなして、審査すらしてもらえない状況です。

    建築業者さんに口添えしてもらって、

    審査してもらえる金融機関を探すほうがいいのでしょうか。。

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