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荒れた空き家付きの土地を家ごと150万円で売却します 私の所得は国民年金のみ...

mannbou36さん

2014/8/3021:41:33

荒れた空き家付きの土地を家ごと150万円で売却します
私の所得は国民年金のみで現在は非課税世帯です。このような場合税金はいくらくらい来るのでしょうか?

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2014/8/3023:02:01

買った時の価額は分かりますか?
何年保有していましたか?
住まなくなって何年ですか?

買った価額が分からない場合は、売った価額の5%とするそうです。
保有期間が5年以上か、未満かで税率が変わるようです。
住まなくなってから3年以内ならマイホームを売った時の特例(特別控除)を受けられるようです。
で、
譲渡所得は、売却価額-(取得費+譲渡費用)-特別控除、なので、
譲渡費用(仲介手数料など)がかかっておらず、
特別控除が適用できない場合、は
譲渡所得は、142.5万円(150-150×0.05)となり、
保有期間が5年以上なら税率は20.315%なので、
税額は、28.94万円(≒152.5×0.20315)になるのではないでしょうか。
売った年の翌年の確定申告の時期(2月中旬~3月中旬)に、税務署で確定申告をして納税することになります。

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