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税金に強い方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょう?

japan123globalさん

2016/3/513:34:20

税金に強い方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょう?

今、札幌に引っ越す事になりまして、住んでるマンションを貸し出ししようと思ってますが、家賃収入があると税金が高くなるので迷ってます。

貸し出しした場合、税金はどのぐらい高くなるか知りたいですが、誰か教えていただけないでしょうか?

年収
主人 430万
私のパート 103万以下
家賃収入 130万ぐらい(貸し出しの場合)

よろしくお願い致します。

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カテゴリマスター

jun8tomo46さん

2016/3/513:59:40

基本的な事ですが、税金は収入増になる130万円以上はかかりません。

無責任に創造力を豊かにして考えると
例えば取得価額3000万円くらいのマンションであれば減価償却費として60万円は経費計上できますし、金利も経費化できます。
その他手数料等も入れると経費が100万円くらいになり不動産所得も30万円くらいですからビックリする金額ではなくなります。
25%としても約7万円増です。倍に見ても14万円です。100万円がそっくりローン返済にまわせます。
20万円以下ですと申告自体免除になります。

貸さない方がとローン返済が大変ですよ。

ただし、貸して家が陳腐化する懸念はあります。

質問した人からのコメント

2016/3/5 20:17:42

詳しい説明、どうもありがとうございます。
月68000のローン返済があるので、貸し出しを心配しましたが、、、大丈夫そうですね(⌒‐⌒)

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