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現在公務員試験の勉強をしています。 問題で「借地上に建つ建物に抵当権が設定さ...

aki********さん

2016/5/1315:57:21

現在公務員試験の勉強をしています。
問題で「借地上に建つ建物に抵当権が設定され、その登記が経由された場合、その抵当権の効力は敷地の賃貸権には及ばず、第3者に対する対抗力は認められな

い。」
という文章に間違いがあるらしいのですが、どこがどういう風に間違っているか教えてほしいです!
できればこの文がどういう意味なのか分かりやすいように解説してほしいです。

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ベストアンサーに選ばれた回答

bam********さん

2016/5/1317:49:05

借地権と言う概念があります(借地借家法)
土地の利用権ですが、借地上に登記した建物も持つとこれが発生します
だって土地利用権がなければ、地主にどけと言われたら建物を収去しなきゃならないですから・・この借地権は地主や第三者に対抗出来ます

さて、問題文では、この建物に抵当権を設定したら(つまり担保にしたら)、借地権もセットで担保にした事になるのか
との意味です

これは答えは借地権にも及ぶです

だってそうでなきゃか競売して落札した人がいても、土地の利用権がなければ地主に「建物を収去して出て行け」と言われたら無価値になってしまいますもの

  • 質問者

    aki********さん

    2016/5/1323:03:48

    ありがとうございます!
    自分でも何が理解出来ていないか
    分からないような状態でしたが、理解出来ました!

返信を取り消しますが
よろしいですか?

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質問した人からのコメント

2016/5/13 23:04:08

ありがとうございます!

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