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不動産業の土地の仕入れは難しい職業ですか?

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ID非公開さん

2017/1/2116:11:01

不動産業の土地の仕入れは難しい職業ですか?

また、どのような仕事内容でしょうか。
専門の方や現在やられている方お願いします。

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2,099
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カテゴリマスター

lol********さん

2017/1/2116:36:58

仕入れと言っても、いっぱい種類がありますよ。
一戸建て、区分所有マンション、住宅用の土地、宅地分譲の土地、
などです。
相場がいくらなのか、売れる金額を想定して、銀行借入金利を
計算しての仕入れ金額を決めなくてなりません。
宅地分譲用の土地とかになれば、開発行為申請の費用など
どんな項目が発生してくるか予想をしなくては、いけません。
田んぼなら、埋め立てにどれ位の費用がかかるのかとかね。
初心者には、できませんよ。
よほど、会社のブレインで熟練した方が、サポートしなければ
できるものでは、ありません。
最初に、物件を見つけてくるくらいなら、OKです。
多くの会社が、この計算ミスで倒産してきてますからね。

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