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借地権って所有権と比べて何割位評価が落ちるのでしょうか?

abc20042016さん

2017/3/2514:20:11

借地権って所有権と比べて何割位評価が落ちるのでしょうか?

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2017/3/2612:27:55

借地権は旧借地借家法によるものと、新法による定期借地があります。

◇借地権って所有権と比べて何割位評価が落ちるのでしょうか?
*何を知りたいのですが、疑問なのですか。

不動産である土地の所有権と借地権とは権利の種が違います。

簡単比較はできません。

旧法の借地権の場合は・・(確定された場合)
・住宅地では六割が借地権、所有者の権利は4割。
・商業地は7割が借地権、所有者の権利は3割。

以上のような考え方が判例で定着しています。

こちら参照してください。
http://www.kokusen.go.jp/wko/pdf/wko-201411_19.pdf

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