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購入予定の土地に隣家がはみ出てる。 購入予定だった土地。 雪国で、雪解けを...

mai********さん

2017/4/1708:05:04

購入予定の土地に隣家がはみ出てる。

購入予定だった土地。
雪国で、雪解けを待って
測量してみると隣家のフェンスがかなりはみ出ていました。

手付金も支払済ですが、一気に購入に不安が出てきました。
お隣さんのお家はかなり大きく、デカい落雪屋根になっています
これだけ大きい屋根だと、雪の量もすごいのだろうな・・と想像します

測量してみると、その雪を裏のお宅に落とさない為
裏にフェンスを作っています。
そのフェンスが此方にはみ出ています

表側もかなりの雪の量だと思いますが
今まで空き地だった此方の土地に捨てることができたので
何も対策をしていません。
雪かきも怠慢で、きれいにしておらず、
車で踏み固めているうえに自家用車を路上駐車している感じでした。

現在のフェンスの件と、将来雪によって
トラブルにならないか?不安が有ります。
これって法律的に対策が可能でしょうか?

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ベストアンサーに選ばれた回答

o0m********さん

2017/4/1709:50:54

現状が空き地になっていて、お隣の方が越境して使用されていた場合
20年(状況によっては10年)で時効取得が認められてしまいます

私も雪の多い地域で仕事をしておりますが
雪落ちは設計段階できちんと計算をする必要があるのですが
会社によっては、お施主さまのいいなり?に、
隣の土地への落雪をあまり考慮せず、計画するところも少なくありません
(民法的には50センチ離す感じなのでしょうが、
雪落ちはとてもその範囲では厳しいので…)

そういった中で、
お隣の屋根から落雪は、お隣の責任で何とかしなければいけませんが
現実問題として、それ対する罰則はないのが実情です
(落雪で、けがをさせたとかは別として)

落雪させず、屋根の上で溶かす方法もありますが、
コストもかかるので、お隣がそれに対応していただけるかどうかはなんとも・・・

どちらにせよ、境界について、ご相談者様も立ち合って確認していただいて、
その時に雪についてどうするのか、不動産屋さんを交えて相談されてください

  • 質問者

    mai********さん

    2017/4/1809:56:40

    回答ありがとうございます。
    時効取得とは、20年そのままの状態を続けていれば
    法的にその分が隣のモノと認められる・・という事でしょうか?

    又、隣のお家の落雪被害を防ぐ手立ては
    お隣の気持ち次第・・って、事になりますか。

    此方からく事情を言っても
    シカトされたら泣き寝入りでしょうか?


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