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定期借地権の中古住宅を購入予定。 借地権設定登記をしない場合のデメリットを教...

ejo9085さん

2017/6/422:13:05

定期借地権の中古住宅を購入予定。
借地権設定登記をしない場合のデメリットを教えて下さい。

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カテゴリマスター

2017/6/501:28:59

第三者に対抗できないけど、債権者代位できるので、それほど困らない。
建物登記しておけば第三者に対抗できるので、それほど困らない、
ただし建物登記の場合、建物を通常利用する範囲の土地しか支配できない(ちょっと欠点)。

よって、建物登記では、通常利用する範囲でしか土地利用できないが、借地権登記しておけば、その目的の土地全てに対して支配できる。
(家主との関係は全ての土地を支配できる、建物利用の範囲の問題が起きるのは第三者に対してのみ)。

  • 質問者

    ejo9085さん

    2017/06/0522:59:04

    回答ありがとうございます。

    建物付帯の駐車場の一部を賃貸にする予定です。
    もう少し、勉強いたします。

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