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借地権についての質問です。実は私の土地に娘(三女)の婿に住居を建てることを内諾...

aok********さん

2018/1/2118:16:36

借地権についての質問です。実は私の土地に娘(三女)の婿に住居を建てることを内諾していますが
借地代は¥0で考えています。

もし何か(例えば離婚とか)あった時、借地権とかでもめることを
心配しています。借地代¥0でも借地権は発生しますか?

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sys********さん

2018/1/2619:35:36

土地を無償で貸すような場合は、使用貸借となり借地権とは別の権利になります。
借地権とは、借地借家法の権利ですが、使用貸借の場合、借地借家法は適用されません。

上記のような場合、銀行の借入ができるのかも疑問です。
使用貸借の場合、借地借家法が適用されませんから、最悪のケースでは貸している側が亡くなれば、契約が終了し出ていくことになる場合もあります。

そのような危ない契約で銀行が建物を建てるための融資をしますかね?
一般的に言えば、借入の連帯保証人として土地の名義人を添える必要がありそうです。

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