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60年以上借りている土地について 実家は借地で親が40年前に建てた家に今も住んで...

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ID非公開さん

2018/6/312:28:43

60年以上借りている土地について
実家は借地で親が40年前に建てた家に今も住んでいます。
親が亡くなった際、この借地権はどうなるのでしょう。

子供達はその家にも土地にも住むことはありません。

その場合、土地を返すことになるのでしょうが、家を解体して更地にして返すものなのでしょうか?

親名義の借地権は売ることができるのですか?

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kit********さん

2018/6/318:45:31

親御さんの借地権は相続できます。
建物登記なさってください。
法定相続でしたら、地主の許可は不要です。

借地権は、地主の許可で第三者に売却できます。
地主の許可が得られない場合、裁判所に借地非訟事件を起こして、裁判所に代諾料(借地権の1割程度)を定めてもらって、売却なさるのが良いでしょう。

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    質問者

    ID非公開さん

    2018/6/322:52:31

    ありがとうございます。


    父亡き後は相続してからの売却となるのですか?
    相続を放棄した場合は、どうなるのですか?
    続けての質問で失礼ですが、教えていただけたら嬉しいです。

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