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住宅ローン本申し込みについて。 住宅ローン(土地と建物は別に決済です)を組む...

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ID非公開さん

2018/8/616:40:47

住宅ローン本申し込みについて。
住宅ローン(土地と建物は別に決済です)を組むにあたり、仮審査→本審査を経て土地の決済はすでに行われており返済も始まっています。
そろそろ建築中の建物

が出来上がるので建物の方の決済をするそうなのですが、この期に及んでまた審査などはあるのでしょうか?
仮審査で一度落ちている経緯があり、とても心配です。
どなたかお分かりになる方教えてください。

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ku_********さん

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2018/8/617:04:50

「土地と建物は別に決済」と言っても、、、
土地・建物でローンが2本の場合と
土地・建物でローンが1本の場合があります。

どちらにしろ、土地建物総額で審査されているハズですが、一般的に審査結果には有効期間があるので、前者の場合は建物の部分に関しては再審査(本審査)の可能性があります。

改めて本審査をしない場合でも、金融機関の方で審査・融資内容を確認しますので、実質審査があるのと同じです。

後者の場合なら、もう審査はありません。

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    質問者

    ID非公開さん

    2018/8/617:32:37

    ありがとうございます。ちなみに、土地と建物で一本のローンか二本のローンかはどうやったら確認できるのでしょうか?確認不足、無知ですみません。

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