
不動産屋の営業に見学た新築を建設した建設会社の名前を聞いても「大手の建設会社...
2018/9/1710:21:03
ベストアンサーに選ばれた回答
田中勲さん
リクエストマッチ
2018/9/2123:19:25
一般的な業者の営業マンは、売主業者の具体的な会社名を隠すことが多いです。
Yahoo知恵袋で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中と申します。
売主から直接購入した場合は、買主は仲介手数料を支払わないで済みます。
売主の会社名を買主に知られてしまうと、買主が売主を訪ねて仲介業者を介さず直接売主から購入してしまう。と営業マンは恐れているのです。
一般的な仲介業者は、買主と売主の両方から仲介手数料を受領します。
例えば、価格3000万円の新築分譲住宅では、仲介手数料は大よそ100万円です。
不動産会社は、その仲介手数料を買主と売主の両方から受領しますので200万円の利益になります。
買主が売主から直接購入されてしまうと、その200万円の利益がパーになりますので、ほとんどの不動産会社の営業マンは、売主の会社名を言いません。
>何かやましい事があるんでしょうか?
やましいことはないですが、あえて言うなら買主側から仲介手数料を受領すること自体を、ある意味でやましいこと、と営業マンが思っているから、売主の会社名を言わないとも言えるかもしれません。
>これは我家が探しているエリアは国分寺市と国立市ですがこの地域の不動産屋の特徴なんでしょうか?
地域的な特徴でなく一般的なことです。
うちの会社は、売主側からのみ仲介手数料を受領して、買主側からの仲介手数料を受領しない半分の利益、いわゆる仲介手数料無料の不動産会社ですので、売主と直接契約する買主のメリットがないので、堂々と売主の会社名を伝えて、各分譲業者の特徴や注意点も説明しています。
その他、不動産に関しての疑問や質問についてYouTube動画でも解説していますので、ご参照ください。
https://www.youtube.com/channel/UCpkDEiCFZFtzHy1eEfnH-Xw?sub_confir...
お役に立てれば幸いで御座います。
回答した専門家
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