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リフォームか増築かはなれか。

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ID非公開さん

2018/10/723:49:14

リフォームか増築かはなれか。

自営業を実家でしてます。
家は実家から車5分の同市内隣町で一軒家購入してます。ローンがあと800万残ってます。
1階が店と祖母の部屋
2階が3部屋+台所です。一部屋は両親の部屋
公道に面してない裏庭が50坪あります。

子供が学校にあがるので共働きの越境をする予定ですが、地域のつながりも深いところなのでできれば近年中に引っ越したいです。〔子供会や地域活動もあるので〕

①リフォームして同居
今も週半分以上泊まっておりどちらに住んでいるかわからない状態です。
ただベッドや荷物を考えると2部屋に6人家族は厳しいのではないかと考えます。
築30年鉄骨、建替にはもったいないのでリフォームかなとは思います。床に穴が空いたりしてきてます。

②増築
増築して三世帯が住める住宅
ハウスメーカーにはあまり勧められませんでした。
古いほうが劣化してしまうからと。
ただ広さ確保と費用削減はできる気がします。

③はなれ
庭が50坪あるし草むしりが大変なので、
はなれもありではないかと考えてます。
ただ費用がかさみます。
学校から近いのですが、友達が遊びにきても私は実家なのでもてなしはできないし、
実家に遊びにきていいよとも気軽に言えません。

今の家の査定はまだ出してませんが、1800くらいでるといいなとは考えてます。 築12年土地60坪、近所の売り土地が坪30です。

あとは週半分以上実家で過ごしてることから住民票だけうつすことも検討してます。
ただ住宅ローンがネックになっています。

意見をいただけたらありがたいです。

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ベストアンサーに選ばれた回答

nor********さん

2018/10/1211:36:20

築30年の鉄骨なら構造の傷みは無いに等しいと思います。

増築などしても見栄えは悪いままですし、元の部分まで補修しきれないと全体がダメになります。

コスト面を見ても、ガワをひっぺがしてのリフォーム一択です。リフォーム中の避難場所があるようですので、そうすべきです。

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