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ある大手不動産企業のアパート賃貸担当者からこんなことを言われました。 ※私は宅...

lea********さん

2019/2/119:47:24

ある大手不動産企業のアパート賃貸担当者からこんなことを言われました。
※私は宅地建物取引主任者所持である程度民法や法律全域を勉強しています。

◎賃貸担当者「2年更新契約に必要な書類(再契約書・住民票・所得証明書・保証人実印書・その他)を提出してください。」
◎私「えっ?契約時に出しているのにどうして更新時にこんなに再度書類を提出しなくちゃいけないんですか?更新は賃貸人の意思確認が出来れば成立するはずでしょ?借地借家法ご存知ですか?」
◎賃貸担当者「当社の決まりです。出してください。」
◎私「ただ書類が多すぎます。また2年ごとに更新ではなく何故再契約なんですか?」
◎賃貸担当者「当社の決まりです。従ってください。」
◎私「いや どうしてそういう決まりを作ったんですか?」
◎賃貸担当者「それは決まりだからです。」
◎私「いやいや 私はどうして決まったかその理由を尋ねてます。また借地借家法でも2年ごとに再契約などの決まりはないんですが。」
◎賃貸担当者「出さないなら出てけ!」
◎私「あなたは宅地建物取引主任者ですか?また借地借家法を知ってますか?簡単に部屋を出て行けとは言えないんですよ 賃貸人は。」
◎賃貸担当者「そういう資格は持っていない。また借地借家法って何だ?それより当社の決まりに従え!」
◎私「私は出さないとは言っていないんです。その理由を知りたいんです。」
◎賃貸担当者「従わないなら出てけ!」
以上です。
部屋を出て行けって 違法なことを平気で言ってますしこういう無知な担当者って働いていいんでしょうか?

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auw********さん

2019/2/202:21:24

やばい不動産会社は、たくさんあります。

私も、やばい不動産会社に出会ったことがあります。そこは、もっとひどかったですよ。重要事項説明書の不備の補充をお願いしたのに、やってくれないんです。職場に提出するうえで必要なのに、です。

それで学んだのは、もう二度とその不動産会社は利用しないということです。

信用できる不動産会社を見つける必要があります。ただ、どうやって見つければいいのかわからないんですよね。

不動産会社も賃貸人も、住まいを借りる必要がある弱みにつけこむのは、悪質です。国は、もっと厳しく規制すべきだと思う。

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poo********さん

2019/2/122:50:37

そもそもの契約が定期借家契約なのではないんですか?

定期借家契約の更新手続きは、正しくは更新ではなく再契約ですから、手続き的には新規契約に準じた手続きや書類を要求されたとしても、直ちに不当事務とは言えませんよ。

ということで、普通借家契約ならあなたの言い分が正しいけど、定期借家なら相手の要求はおかしくはないです。

返信を取り消しますが
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pap********さん

2019/2/122:09:18

それはそこの経営者に言いましょう、担当者自身が新人であまり分らないのでしょう。

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