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消費者金融を利用した履歴があれば、銀行の住宅ローン審査は落ちますか?

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ID非公開さん

2019/8/807:25:20

消費者金融を利用した履歴があれば、銀行の住宅ローン審査は落ちますか?

この質問は、活躍中のチエリアン・専門家に回答をリクエストしました。

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fuk********さん

2019/8/809:49:44

消費者金融の利用歴がどうこうではなく
返済履歴が重要です。
延滞、滞納なく返済し完済していれば問題ありません。

消費者金融=悪は古いです
今やアコム、プロミス、アイフルなどの大手消費者金融は銀行の保証業務を担ってますし
レイクALSAは新生銀行系消費者金融です。

借入があるなら返済比率で完済は進められますけどね

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ku_********さん

リクエストマッチ

2019/8/808:22:09

他の方の回答通りかと。

補足的に言うなら、、、
延滞などしてなければ、それ自体で否決になる事はないですが、消費者金融を嫌う銀行はそれなりにあるので、返済比率など問題がなくても解約(完済)が条件になる場合はあるかと。

jde********さん

2019/8/807:31:51

延滞や滞納等していなければ何の問題もありません

say********さん

2019/8/807:30:28

消費者金融から借入中の人は、借入残高を完済することで、借入している状態よりも住宅ローン審査に通りやすくなります。消費者金融からの借入残高を完済すれば、返済負担率への影響がなくなるため、住宅ローン審査に通る可能性が高くなります。

また、住宅ローンを利用したい人は、借入残高を完済した後にカードローン契約の解約手続きを消費者金融に申し込みましょう。なぜなら、消費者金融とのカードローン契約を解約することで、お金を借りられる枠をなくせるからです。

たとえば、消費者金融と限度額50万円のカードローン契約をしている人は、借入残高を完済した後に契約を解約せずにいると、「50万円を借りられる枠が残っている人」と住宅ローン審査担当者から判断されてしまいます。

住宅ローンの審査担当者は、消費者金融の借入枠が残っている申込者に対して、「住宅ローン審査に通った後にお金を借り入れるかもしれない」と不安を感じてしまう可能性が高いです。

逆に、消費者金融とのカードローン契約を解約して借入枠がない方は、「過去にお金を借りていたけど今後は借り入れる心配がない人」と住宅ローンの審査担当者に判断されます。

消費者金融からお金を借り入れる心配がないと審査担当者に判断された申込者は、住宅ローン審査への悪影響を小さくすることが可能です。

そのため、住宅ローン審査に通る可能性をなるべく高めたい人は、先に消費者金融の借入残高を完済したうえで、カードローン契約の解約手続きを申し込みましょう。

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