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セキスイハイムの建物価格はいくらくらいになりますか?

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ID非公開さん

2019/10/3108:52:08

セキスイハイムの建物価格はいくらくらいになりますか?

築12年、31坪、ウォームファクトリー4台、オール電化
サンルームは10畳くらいのがついてます。


家を売るとしたら建物にはどれくらいの金額がつきますか?

建てた金額は3,000万と諸費用でした。

補足そういうものなんですね。
みなさんありがとうございました。


先日増築の相談ついでにセキスイハイムの展示場を見に行ったら
うちの商品は20年経っても建物が価値が残ります!!と
すごくアピールされていたので
どれくらいなのかなと疑問になってました。

もう少し皆様の意見をみてベストアンサーをきめされていただきます!

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kamapan_2006さん

2019/10/3115:22:58

①日本の中古の家には「適正な価格」と言うものが存在しませんから、売却価格については何とも言えないのが実情ですね。


「補足」があれば「追記」が可能です。

  • kamapan_2006さん

    2019/11/107:15:01

    ①日本では建物自体の「価値」は考慮しませんから、その様ないい加減なセールストークは無視した方が良いですよ。

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2019/10/3114:47:01

オール電化も交換メンテナンスの時期、ウォームファクトリーも交換メンテナンスの時期です。

幾らで売りたいかは、高値ですが、近隣で築10年の住宅が幾らで売れているのかを確認する事です。

どんなに新築時は性能の良いい建物でも、使用して居ますので買手市場価格になります。

  • 2019/11/207:37:07

    中古として販売する場合は、大手住宅メーカーの名前を出した方が、スムストックなどに加盟して居る場合、その評価をする購入者にとっては魅力を感じますが、特許部品、汎用部品による工事修繕、リノベーション工事を求める購入者にとっては、選択肢が◯スイハイムだけとなり、他の建築会社では出来なくなるデメリットも出てきます。

    広告の際は大手住宅メーカー施工迄の方が多くの方に評価を受ける事と存じます。

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sou********さん

2019/10/3114:02:38

土地がいくらか不明ですが、セキスイにしては安い部類だと思われます。
リユースだと想定したら築17年くらいになるのかな。
売るときは1000万、物件販売サイトに掲載されたときは2000万になるかな。
被災物件なら土地代+αかと思います。

dut********さん

2019/10/3108:59:54

売る時は二足三文です。
土地代ブラス数百万程度?
下手をすると、解体費用を減額されます。
家の程度にもよりますが。
残念ですがそれが日本の現状。
いくつかの不動産屋に見積もってもらうといいでしょう。
後は希望価格を付けて、売れるまで気長に待つことです。
安ければすぐに売れますが、高いとなかなか売れません。
最初は高めに付けて、徐々に値下げすることになります。
中古住宅は安くないとなかなか売れません。
皆、新築を希望します。
間取りとかそれぞれ願いがありますから。

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