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家を売却したいのですが、不動産屋に確認した所、市街化調整区域で尚且つ、家を建...

msb********さん

2020/2/609:31:28

家を売却したいのですが、不動産屋に確認した所、市街化調整区域で尚且つ、家を建て終わった際に受けなければいけない完了検査を受けていない為、売却が難しいと言われました。

築35年位で住

宅ローンは終わっています。

このような物件でも売却可能な方法など詳しい方、よろしくお願い致します。

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あがく人さん

2020/2/721:42:47

売却自体は有効にできます。相手との合意でできます。

農地とは違います。

まあ、目をつけられる事にはなりますね。

いわゆる住宅ローンが使えないので、買主が即金か、ファイナンス系ローンになってしまいますね。

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マエチンさん

2020/2/615:59:22

もしかして、大手不動産屋ではないですか?
セキ○イの子会社とか。
大手ハウスメーカーは増築依頼するにしても
完了検査を受けていない家は受けませんからね。
自分らで建てておいてもです。
他の不動産屋に当たるといいでしょう。

ただ、市街化調整区域の家の売買は都市計画法の許可
が要りますので、簡単にはいきませんので、注意されたし。
買受人の審査をやってからになります。

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xtg********さん

2020/2/610:21:03

再建築はできなくても、リフォームはできます。

金融機関はこのような物件には融資をしませんので、
現金で買える価格でそういう人がいれば、売却も可能
です。

〇価格をかなり安くする
〇現金で買える人を探す

dam********さん

2020/2/609:40:35

他の不動産業者にも相談しましょう。
売却を引き受ける業者もあると思います。
要は、将来、売れないとか、建替えできない
可能性が高い物件というだけです。
予算のない方などあるはずです。
住宅ローンを借りられたと言うことですから
融資してくれる金融機関もあったわけです。
完了検査済証がない場合の救済措置も
あります。

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