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注文住宅の価格

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ID非公開さん

2020/2/821:48:53

注文住宅の価格

皆さんこんにちは!

注文住宅ってどれくらいかかるものなんでしょう?
もちろんピンキリだと思いますが。。

建坪38坪、総2階建
高気密高断熱で第1種換気、耐震等級3と今流行り?の住宅を注文住宅で建てる場合、大体2000万〜3000万あたりなんですかね?
(住設は250万くらいを予定)

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nzs********さん

2020/2/1022:58:05

2000万は無理ですね!3000はいきます!注文住宅は欲で金額がどんどん膨らんでいくので、いかにその欲を抑えられるかによりますよ!ちょっとこだわれば、50万100万当たり前に増えてく世界ですから。

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    質問者

    ID非公開さん

    2020/2/1422:52:38

    ご回答ありがとうございます!

    やっぱり難しいですよね!!
    性能もしっかり欲しいとこなので。。

    ローコスト住宅とかでZEHとかあって、そんな安くできるのかっていう疑問がありまして。

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カテゴリマスター

2020/2/1008:53:48

30坪以上の住宅は2000万円以下では良いものは建てられません。

性能、耐久性、断熱性能を求める場合は3000万円は掛かります。

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    質問者

    ID非公開さん

    2020/2/1422:54:14

    ご回答ありがとうございます。

    そうですよね!
    安かろう、悪かろうでは意味がないですし。。
    最近ローコストとかでZEHなり、高気密高断熱があって、そんな安くて性能良いのだろうかと不思議でした!

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katumokuさん

2020/2/921:04:35

*十分可能な価格設定と思います。

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    質問者

    ID非公開さん

    2020/2/1422:54:57

    ご回答ありがとうございます!

    そうなんですね。。驚きです!!
    コストをかける部分をかなり線密に決めたらいえるのかな…?

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rri********さん

2020/2/822:38:34

我が家の場合で記載します。
延床面積40坪木造2階建て、第1種換気でUA値0.56・C値0.7、耐震等級2です。
本体2200万+諸経費等300万+外構360万+その他経費で総計3000万程度です。
諸経費等は次のとおりです。
○付帯工事費:屋外給排水工事40~50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費(電気・水道・養生シート・トイレ)15~20万程度
(配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる)
○必要経費:地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万(長期優良住宅やZEH認定は別途)
〇登記・保険・税金など諸経費100万
〇その他経費はカーテン・照明・エアコン他家具家電です。

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    質問者

    ID非公開さん

    2020/2/1422:56:10

    ご回答ありがとうございます!

    お〜!細かく書いてくださり、感謝です!
    その他の経費でもいろいろかかりますよね。。
    やっぱりどこまで性能とかを求めるかですかね泣

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rob********さん

2020/2/822:04:30

坪価格で70万位かな
38×70=2660万円 +住設250万円

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    質問者

    ID非公開さん

    2020/2/1422:57:13

    ご回答ありがとうございます!

    やっぱり坪単価それくらいしちゃいますかね汗
    安かろう悪かろうという結果にだけはしたくないので、頑張ります!

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