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フラット35に2回目落ちました。

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ID非公開さん

2020/3/3116:32:14

フラット35に2回目落ちました。

マイホーム予定です。
旦那1人で借りる予定です。
31歳 年収450万 勤続年数11年です。

28坪4LDK平家 総額2600万の借入予定です。

最初、地方銀行Aにフラット35で仮審査し
通りました。ですが本審査にはかけませんでした。

その後、土地の契約を破棄して、新しい土地
を契約し、間取りを変更しました。

今度は地方銀行Bにフラット35と固定金利10年
を仮審査しました。するとフラット35は落ちて
固定金利10年の方が受かりました。

1回目フラット35通ったのに、再び土地と間取りを変えて他の銀行でフラット35を受けたのが悪かったのでしょうか??

地方銀行の10年固定で本審査受けますが不安になって来ました。詳しい方教えて下さい。

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あおさん

2020/4/116:17:39

フラットは「金融機関審査+機構審査」の2段階です。

金融機関の審査基準は同じではありませんので、AとBのフラットの審査基準が違っていただけだと思いますよ。

reh********さん

2020/4/100:24:26

最初の仮審査に通った銀行で、本審査申し込んだらいかがですか?

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カテゴリマスター

2020/3/3117:22:09

土地の価値が違うのではないですか?

二度目の土地の方が
担保として、
あまり良くなかったとか。

  • アバター

    質問者

    ID非公開さん

    2020/3/3122:01:53

    コメントありがとうございました!
    土地はキャンセルした所の隣の土地に変更しただけで、坪数や値段も全く同じなんです
    フラット35受かったのに、また他の銀行でフラット35受けたのが悪かったんでしょうか??
    結局、固定金利10年の方が仮審査受かったのですが、本審査は上棟が終わってからです。2600万は貸せます!と言われました。これでいいんでしょうか...よくわかりません

返信を取り消しますが
よろしいですか?

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kaz********さん

2020/3/3117:09:32

フラット35は以外に審査は厳しいです
多分年収がネックなんでしょうね…
500万円あればどこでも通りそうです
不安かもしれませんが頑張ってくださいね

  • アバター

    質問者

    ID非公開さん

    2020/3/3122:03:13

    コメントありがとうございました!
    フラット35の仮審査通ったのに、また他の銀行で仮審査したのがいけなかったんでしょうか?
    このまま10年固定の方で行こうと思います

返信を取り消しますが
よろしいですか?

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