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不動産担保ローンは農地では厳しいでしょうか? 中には対応してる業者もあるのでし...

kus********さん

2020/6/518:38:05

不動産担保ローンは農地では厳しいでしょうか? 中には対応してる業者もあるのでしょうか

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adg********さん

編集あり2020/6/1121:42:12

その土地の価値次第。
価値あれば農業する上での
事業資金を借りる場合は
担保になるよ。

ちなみにニーズのない土地は
ただの負担でしかありません。
売るではなく金払って引き取ってもらう
パターンもありますよ。

  • 質問者

    kus********さん

    2020/6/1123:20:23

    引き取ってもらう場合もあるのですか、有難うございます

返信を取り消しますが
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mog********さん

2020/6/600:39:07

農地は農地法の 第3条、第4条、第5条 どれの条文にあたるかで

原則は、農業従事者以外に売れない(特例・例外あり)

農地をそもまま農業の人には売れるんですね。

市場価値が低いので担保ローンも低くなると思います。

na0********さん

2020/6/519:55:41

私も680坪の農地を持っています。
バブルの時は6800万で取引されていたところですが
2000万でもまったく売れません
不動産屋に売却依頼してから18年が経過しました。
多分このまま売れないと思います。
スーパーが来るか?病院が来るか?
ハタマタトヨタの工場でも来ない限りは売れません

今の銀行は土地を担保に融資は無理です。
私の知り合いが市街化区域の宅地300坪+150坪
評価額で5000万は軽くする都会の中です。
それを担保に3000万の融資を申し込んだら却下です。

  • 質問者

    kus********さん

    2020/6/520:09:59

    18年もですか、それでも売れない 自分の親はまだ生きてるけど相続したくなくなる話ですね。

    ネットでは業者が出てくるのに 難しいものがありそうですね。
    回答有難うございました

返信を取り消しますが
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2020/6/519:43:51

私の知人はビニールハウスでトマトを栽培してますが、その土地を担保にしているようです。

返信を取り消しますが
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マエチンさん

2020/6/519:03:03

市街化区域の農地ならよろしいかと思います。
そうでない地域の農地ならダメでしょうね。

返信を取り消しますが
よろしいですか?

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