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2020/10/27 19:19

55回答

長文失礼します。 夫婦で共同名義で新築を建てました。 が、4年経ち、妻が子供を連れて突然出ていきました。

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質問者

2020/10/27 23:25

非常にわかりやすい! ありがとうございます。

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2020/10/27 20:44

おそらく売却でマイナスになると思われるので、その場合の残債差額は夫婦共同の貯金から出しておいた方がよくないですかね? 例えば、残債3,000万円の家が2,000万円で売れたとして、差額の1,000万円と手数料等は現金を用意しないと売ることすらできません。 離婚して財産分与した後で売却となれば、住宅は夫に渡す代わり妻は現金を大目に財産分与させられる上に、家の処分費用も全て自腹になるので、かなり損すると思います。 あくまで個人的な価値観です。

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①この家の「共有名義の家」を今後どうするのか? も含めての「離婚調停」なので、この調停の場で話し合って決めてください。 この問題が解決しない限り、あなたの独断で「家を売却する事!」は出来ませんので、このままあなたがこの家に、当分の間は住み続けるしか無いでしょうね。 ※奥様がこの家が要らないのであれば、「家の権利」と「住宅ローン」の残金は、あなた持ちになる可能性が高いでしょうね。 ②離婚の原因が、どちら側によりあるのか? の違いでも、話の内容は変わって来ますので、あなたから聞いた内容だけで、正確に判断する事は不可能ですよ。

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質問者

2020/10/27 19:59

2020/10/27 19:45 ご回答ありがとうございます。 調停でお互いが負担を持ち、家を売却する方向で話をしています。 調停中の現在、住み続けることで何か影響があるのであれば、今すぐ引っ越そうと思っていました。

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①その家は売却して、足りない分を半分ずつ負担する ②どちらかが、そのまま住むので、残りのローンすべて払う どちらかになると思います。 この場合、住み続けるのはご主人さまの可能性が高いですね。 そのまま住んでることで、文句を言われる事はないです。 売却となったら、速やかに引っ越したら大丈夫です。

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質問者

2020/10/27 19:45

ご回答ありがとうございます。 調停でお互いが負担を持ち、家を売却する方向で話をしています。 調停中の現在、住み続けることで何か影響があるのであれば、今すぐ引っ越そうと思っていました。