屋根と外壁の塗装は状態にもよりますが必要だと思います 外壁にひび割れなどがある場合などは雨漏りの原因にもなります 簡単に言いますと 外壁は洋服をはいています、屋根は帽子をかぶっています ずっと同じ洋服をはいてるといつかは破れたり（ひび割れ）します そうなると雨漏りする確率も上がります そうなる前に早めのメンテナンスは必要かなと思います 屋根などは防水施工することで、夏は快適に過ごすことができますよ。