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2020/11/23 5:01

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建売の土地の仕入れ価格について

補足

間違いに気がつきました平米32万で坪100万から110万の地域です

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質問者

2020/11/23 11:16

間違いに気がつきました平米32万くらいで坪100万くらいです。

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建売業者は土地ではもうかりませんから建物を建てて抜くというのが原則ですから土地の仕入れはほぼ時価に近いものがあります。それを分筆したりして利益を上げますのでその質問では時価というしかありません。疑問に思いますが地主は建売業者だからといって安くは売りませんし建売業者に売るのが安ければ末端の客に不動産屋を通して売れますから・・

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質問者

2020/11/23 11:19

上物の内約は1000万税込でした。 土地が3500だったので内約的には土地から利益出している感じになりますね。準防火地域90平米なんで800万以下では流石に建築出来なさそうなんですよね