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2020/12/3 11:10

11回答

抵当権について。抵当権の登記と、抵当権の設定ってどう違いますか?

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回答(1件)

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抵当権は約定担保物権ですから、当事者の抵当権設定契約が必要になります。 さらに、それを登記するという流れですね。 で、抵当権が設定されている目的物に、さらに抵当権を設定することは可能です。1番抵当権、2番抵当権、3番抵当権・・・という感じです。 もし1番抵当権の被担保債権が弁済によりその抵当権が消滅すれば、2番抵当権が1番になります(登記上は2番のままですが)。

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質問者2020/12/3 12:15

ご回答ありがとうございます。 抵当権者が抵当権を登記した物件に、さらに第三者が現れて、その人が抵当権を設定した場合、最初の抵当権者は、登記をしているので、のちの第三者よりも優先して一番抵当権者となれるのですか? また、抵当権の登記(最初の人)と抵当権の設定(後の人)とでは、効力に違いはありますか..??