私道の評価方法は複雑で難しいと思うのですが、以下の画像（見にくくてすみません）のように 「舗装されていて公道並の私道だから評価は低いはず」という他の地権者の考えは真っ当な考えなのでしょうか？ 普通逆ではないでしょうか？ あと、そもそも私道だとカウントされることにより損をする人がいますよね？そうなると 「これはアスファルトで道路ぽくてれっきとした私有地です！」と言い張る人も出てきますよね？ 最終的には評価する側が登記地目などを参考にして判断するのでしょうか？