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2021/1/16 13:38

66回答

注文住宅について 現在工務店での見積が建物本体で税込で約1800万です 仕様は木造二階建て 1階床面積約25坪、2階床面積約6坪

補足

参考 仮設40万(足場1㎥1千円、仮設トイレ工事2.2万円、引渡美装費1㎥330円等) 基礎110万(ベタ基礎1㎥1万、建物下砕石用3tダンプ9台15万等) 木材費450万(土台:桧KD4000×105×105 1丁3.5千円、桁•梁:米松KD4000×90×90 1丁2.5千円又はRW4000×105×105集成 1丁4千円、プレカット1坪5千円、断熱材56万等) 木工事費200万(大工賃1束5万、建て方費14万等) 板金60万(屋根ICスタンピー333 1㎡4千円等) 外壁120万(旭トステムAT-WALL2.4千円×190枚=46万、外壁施工費一式40万等) カーテン20万 塗装20万(外内部塗装一式20万) 左官、タイル25万(玄関及びデッキ1㎡1.4万等) 内装クロス70万(壁1㎡1千円等) 木製建具80万(リビング片引4万、玄関収納3万等) 鋼製建具100万(引違窓1690×2230 8万等) 防蟻6万 住器設備160万(LIXILキッチンAS 60万、取付費8.4万、エコキュート370L 22万等) 電気150万(電灯配線1ヶ所2千円等) 給水設備30万 合計約1600万

新築一戸建て | 注文住宅155閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">500

ベストアンサー

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質問者

2021/1/21 10:14

お返事ありがとうございます。 桁・梁という項目が何個もあってその中には集成と書かれた木材も多々ありましたのでそれのことですかね…? 補足にも少し書きましたが土台の桧=檜ですよね?ちなみに和室はありません。 大工賃は妥当ということで判断することにします! 広さについてですが、元々平家にしたかったのですが土地の都合上子供部屋と物置だけ二階にしました。そのため二階といわれる部分はほぼ片流れ屋根になっています。

ThanksImg質問者からのお礼コメント

瑕疵担保責任保険については確認してみます。 屋根のことも具体的な提案をして頂きありがとうございます! 貴方様にもっと色々聞きたくなってしまいました笑

お礼日時:1/23 14:40

その他の回答(5件)

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①安いと感じる 総二階でこの金額なら、まぁ普通かな?って思うけど 1階と2階の大きさが違いすぎる 単純に、屋根と基礎は総二階50坪の家と同じだからね ②何故各項目が税込み価格? (税込み)って書いてあるのかな? ③工務店が勝手に決める というか、その金額でないと大工がやらん、ってなるギリギリでやってると思うよ ずいぶん安いしねぇ、、、 ④個人的な意見としては、太陽光発電はいらない 雪が降ればすごい勢いで落雪して車も壊れるし 売電なんてあってないようなもんだし 10年もしたら使えなくなる撤去費用のほうが高くつく ⑤金額によってどういうローンがいいかの判断はできないね 自分の収入と照らし合わせて考えるのが普通 とりあえずシミュレーションしてみたらいいと思うよ

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質問者

2021/1/16 21:07

お返事ありがとうございます。 ①二階に関しては一部屋と物置しかないため坪数はほとんどありません。 片流れの一枚屋根になっており1階は勾配天井になっています。 ②そこは税込と書いてあるわけではありません。全ての単価が1.1で綺麗に割り切れるのでそう感じた次第です。ですので適正価格ですと言われたらそれまでな気もしています。 ③そうなのですね、そう言っていただけると安心します。 ④やはりメリットばかり聞かされてるだけですかね… 10年で使えなくなるのは初耳です…だとしたら絶対いらないです… ⑤わかりました、早速やってみます!

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税込1800万なら適正どころか安めだと思うけど。

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質問者

2021/1/16 20:50

お返事ありがとうございます。 参考にさせて頂きます。

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暖房はエアコンでしょうか? アクアフォームで断熱しているなら、かなり暖かい家ですし、乾燥します。 乾太くん はなくても、十分乾きます。不要ですよ。

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質問者

2021/1/16 20:46

お返事ありがとうございます。 暖房はエアコンです。 室内干しでそんなに乾くものなのですか! とは言え乾燥する時間にもよりますが…

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金額はそんなものです。坪60ぐらいです。建得は10k以下だったような気がします。ハウスメーカーがやってくれると思います。 二階6坪で11kも乗りますかね? 建得を使うと色々LIXIL製品を使う必要があります。 ウチはほとんどLIXILでまとめました。 建得はLIXILとTEPCOが組んでやってます。 屋根もガルバは雨の音がうるさいって住んでいた方が言ってました。 太陽光を入れる事によって静かになるかもしれませんね。ウチはメンテを考え瓦にしました。ガルバなのは屋根に太陽光を入れるかその分軽くしようとしてるのかな? 聞いている限りですがいい家だと思います。

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①高くもなくローコストまでいかない線ではないでしょうか ②遠慮なく確認しましょう ④載せたら良いのではないでしょうか。家族人数×kwくらいが目安と言われています ⑤個人的には変動一択ですが、金額というより返済期間によりますね ネット上、YouTube、雑誌などいろいろ情報が溢れているので仕入れておいた方がいいと思います

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質問者

2021/1/16 16:06

お返事ありがとうございます。 ①平均的な価格という感じで捉えることにします。 ②確認してみます。 ④人数×kWという目安があるのですね!3人なので過剰な気もしますし売電もできないみたいなのでまた考えてみます。 ⑤返済期間は35年で考えています。 自分なりに日々ネットで調べてるのですが情報やそれぞれの意見が多過ぎて悩みが絶えず、取捨選択が下手で困っていたので質問してみました。 とはいえお返事して頂いてうれしかったです。