民間金融機関は住宅ローンを締結する場合、団体信用生命保険に加入が必須で、債務者が死亡、高度障害などになると住宅ローンの残債が全額、金融機関に支払われ住宅ローンは無くなります。 また特約で八代疾病など付けてるとこの場合も全額支払われます。 住宅金融支援機構のフラットは団体信用生命保険は任意なので入っていなければ債務は全額残り連帯保証人が居れば連帯保証人に、居なければ相続者に全額の支払い義務が移ります。 債権や債務が死亡により消滅などと回答がありますが消滅などしません。