ID非公開
ID非公開さん
2021/1/23 3:09
4回答
土地の建築面積についての質問です。 土地面積が74坪で 建坪率が60%、容積率200% となる土地に建てられる家の広さを教えてください。
土地の建築面積についての質問です。 土地面積が74坪で 建坪率が60%、容積率200% となる土地に建てられる家の広さを教えてください。
補足
補足させていただきます。 私道面積は約16㎡、南 幅3.3m 公道 接面40m 位置指定無、セットバック済約16㎡、 【法令上の制限：43条但し書き道路】と明記されている土地になります。 駐車場は有りで３台程度が希望、 庭の広さの希望は管理が大変だと思うので広い庭は必要ない、 高さ制限は書かれてありません。 希望階数は２階です。地下室は必要ないかと考えています。 土地の寸法は明記されていませんので分かりません。
ベストアンサー
単なる計算なら簡単な掛け算なので、実際の規模をお知りになりたいのでしょう。 が、それには情報不足で、、、、 駐車場の有無、台数 庭の広さの希望（南接道以外は光庭が必要でしょうから、その必要広さが不明） 前面道路の幅（セットバックや道路斜線、容積率） 高さ制限や北側斜線（上層階の制限） 希望階数（地下室の有無も） 上記の他にも、そもそも土地の寸法は？
補足拝読しました。 セットバック後の面積が７４坪なのですか？ 土地の寸法が不明？ 幅3.3m 公道 接面40m 、セットバック済約16㎡、という事は、０，４ｍバックした事になりますが、それだと４ｍ道路には計算が合わないですが、、、たぶん約ということなのでしょう。 それよりも土地の寸法が問題。 接道面が４０ｍという事は、直角側の長さは６ｍ程度ですよ。 ７４坪という事は、245.1176㎡。 接道部分が４０ｍですから、割ると6.12794ｍになります。 道路に面して車が１６台ならぶ貸駐車場だったのでしょうか？ だとすると南北に必要最小限の空きを設け、西に駐車３台、東庭の配置か？ 建物の幅は５ｍぐらい？ 本当に？？？？
質問者からのお礼コメント
詳しく教えてくださりありがとうございました。 こちらをBAとさせていただきます。 皆様ありがとうございました。
お礼日時：1/23 21:02
