個人でキャンプ場ができる土地を探してふと山道を歩いてる時に、ボロボロの小さい平屋がポツンとありました。 外から見ると横の壁は壊れ、家の周りには金融機関から督促（多分借金）の手紙が沢山散乱していました。 ここで気になったのですが、 ①もしこの土地（ボロボロの建物を含めて）を売主に売買交渉を試みて、交渉が可能になり実際に買って自分の土地になった際にはその住所に届いてる金融機関の督促状の借金は私が払わないといけなくなるのでしょうか？ ②また売主に交渉しようと不動産屋経由で連絡を取ろうとしたが、既に亡くなっていおり、相続する人がいなかった場合はその土地は国庫に自動的に行くのでしょうか？ ③ちなみに亡くなってるかどうか知るには、法務局で登記先の住所を調べて、その登記に記載されてる市区町村の役所に行けば知れるのでしょうか？ ④売主が生前に土地の相続に関して、何も書面や手続きなどをしてなくても親戚などがいれば自動的にその親族に相続されるものなのでしょうか？ 以上４点分かる方ご教授よろしくお願い致します。