東京の不動産業者です。 実勢価格が坪2万円とします。 安いので地価公示価格と同じとし、地形補正はせず、地目は雑種地と仮定します。 ○固定資産税評価額: 2万円/坪×0.7×400坪=560万円 ○固定資産税課税標準額: 560万円×0.68(非住宅用地)=3,808,000円 従って、 ①固定資産税:3,808,000円×1.4% =53,312円 ②都市計画税:3,808,000円×0.27%=10,281円 ①＋②=63,593円/年になります。