家を新築で建てるのであれば、まず土地を買って、そこに家を設計して建てて、建物の費用が別でかかります。 建売や中古住宅販売というのは、土地と建物セットの価格です。 初歩的な事からわかってないと思われますので、初学者向けの本などで体系的に勉強されることをおすすめします。