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2021/4/13 11:30

99回答

不動産について、素朴な質問と個人的な意見です。

賃貸物件 | 不動産46閲覧

ベストアンサー

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質問者2021/4/13 16:02

すごく参考になるご意見でした。 契約更新時に家賃を変更して欲しいということを管理会社にまた伝えてみたいと思います。が、退去への気持ちも高まりました。参考になるご意見、ありがとうございます!

ThanksImg質問者からのお礼コメント

他の人も含めて感謝です。ご意見ありがとうございます。

お礼日時:4/13 20:47

その他の回答(8件)

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そのくらい違うことはあるけど、37000円だと違いすぎます。 12000円2年で288.000円なので、借り直した方が良くありませんか?

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質問者2021/4/13 15:58

退去日30000円なのと、50000円あればすぐ出ていけるのは間違い無いんですが、また借り直したい物件でもないんですよね。良くも悪くもない物件ですが、最近エレベーターにアンモニア臭があり、エレベーター使用しなくなりました。それも管理会社に伝えまして。 年間のお金を考えたら2階に借り直したら1番なんでしょうけどね。 値段の変動の仕方があきらかにおかしすぎて。オーナーさんもわかってるのかな?と感じますが、それがいいんでしょうねとしか思えませんが! ちりも積もれば山になりますね。 退去への気持ちが強いので、前向きなご意見ありがとうございました!

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だってあなたは当初の額で契約してますから。 交渉するなら更新時です。

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質問者2021/4/13 14:35

なるほど。更新時でしたか。教えてくれてありがとうございます。

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同じ服を始めに買った人と、売れ残りをバーゲンで買った人とでは、払う金額が違います。 後から、バーゲンで安く売られていたからと、その差額の返金を求めるようなもの。

1人がナイス!しています

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質問者2021/4/13 14:36

そういうことですか。そういう感覚はありませんでした。ご意見ありがとうございました。

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出て行った方が、早いというか安い(安くできる)です。 家賃の下落理由は時勢的に明らかですが、その価格差だと貴方が出ればさらに手痛いはずです。 出て行ってやればいいですそんな物件。

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質問者2021/4/13 14:38

ご意見ありがとうございます。あたしも同感でした。 出ていけば良いですよね。あと少ししたら出ていけるのでもう少し我慢して出て行きます。スッキリします。ありがとうございます♪

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物件の値段(家賃)は生き物です。 特にコロナ禍で、お住まいのエリアの同系間取りの物件がたくさん空室になったのであれば、相場は一気に下落します。 空室は商品ですので、需要と供給のバランス、築年数や設備などの付加価値の有無で増減する(基本下がる)のが通常で、時には大幅なダウンをしないと集客がとれない循環になることがあります。 入居者からの賃料減額相談もそのバランスで検討の範囲ではありますが、一旦契約してしまうとなかなか応じてくれないのも事実です。 (釣った魚にエサを与えない・・・的な) とはいえ、減額に応じないのであれば退去すると言われると、残って欲しいと考える家主さんなら(多少の)交渉に応じてくれることはあります。 今回の値幅は割とある方だと思いますので、2,000円~3,000円程度の交渉なら応じてくれるかもです。 ただ、今の募集と同額に・・・は過剰な交渉となりますので、あくまで自分の契約家賃から少しでも・・・の交渉に留めてくださいね。 3,000円下がれば、年間36,000円で約1ヵ月分の家賃が浮きますので! 下がらなかったら引っ越し・・と言っても、初期費用や手数料、引っ越し代、様々な手続きなどを考えるとなかなか安易に引っ越しはできませんよね・・・。

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質問者2021/4/13 14:43

ご丁寧に返信ありがとうございます!部屋を変えるかとかどうですかと電話から若い女性営業されました。 あたしが求めていたのは家賃を少し下げて欲しいだけでした。 が、今思えば管理会社の顔がよくわかります。 家賃全体下げればいいのにとも伝えておきました。 少しでも下がれば助かるのですが、また電話して上司に交渉したいものですが、そこまでしてうまくいくのかなと。私は大阪ですが大家さんは東京なので、手紙で送ろうかとか色々考えてしまいますね、、、。 早く出ていきたいです。 ご意見ありがとうございます。