抵当権の質問です。 抵当権がついている土地に、 新たに建物を建てる場合(ローンなし)、

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ベストアンサー

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

皆さんどうもありがとうございました!

お礼日時:4/20 21:34

その他の回答(3件)

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☆、土地や建物に抵当権の設定がある際は、先に抵当権の設定銀行 の保証協会へ残金全額支払い、登記係で抵当権の解除が必要です。 土地建物の抵当権解除後は自由で、再融資の場合は同じとなります。 抵当権のある建物解体は、違反で土地も裁判と競売にかけられます。

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法的には、そのままでも、債権が延滞すれば銀行は建物ごと売却できます。ただ銀行は受け取る金額は土地のみ。 その前に、建物の建築は契約上銀行の同意が必要になっているはずです。追加担保の同様ですが、追加担保を拒否して債権の全額一括償還を請求することも出来ます。

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銀行と税務署に相談でしょうね。 仮に、抵当権に紐づく支払いできなくなったら担保の土地を失う可能性があります。 その際、上に家が建っていた場合、面倒ですよね? 他にも色々と有るはずなのと、正直担当ベースで微妙にニュアンスも変わるので、確実に銀行には相談が必要だと思います。

あ、税務署って書いたのは、登記事項証明書を発行してもらって、書面上で現状を確認した方が良いんじゃないですか?って意味合いだったので、了承を得る、という意味合いでは無いです。