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2021/5/2 3:32

88回答

ハウスメーカーに行って予算を聞かれるので、提示すると、ローコストメーカーであっても、建物予算を勝手に2500~3000万円と割り振ってくるのにイラっときてしまいます。

補足

皆様ありがとうございます。むしろそんなもんだというご意見が多いですね。でもやはり大手でもなく、有名でもなければ、値段か品質で勝負になりますよね。ちなみに1500~2000万円の価格提示する大手メーカーは何社かありましたよ。いずれにせよ、値段が高いのに、自社の特徴が言えない営業マンからは買えないですね。

土地 | 注文住宅224閲覧

ベストアンサー

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質問者2021/5/2 17:15

まぁそうでしょうね。一応宅建や他の法律資格等も保有していて、最低限の知識はありますが、常に騙し、騙され合いかなとも思います。ありがとうございます。

ThanksImg質問者からのお礼コメント

ご回答ありがとうございました。沢山のご意見の中から、これからの判断に資するかどうかという観点からBAを選択させていただきました。

お礼日時:5/2 21:32

その他の回答(7件)

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ローコストメーカーは規格品を立てる場合のみ安いのであって、オプションを沢山つけて結果的には割高にされますよ。1番堅実なのは地元の工務店を探して見積もりを取って比較することです。

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質問者2021/5/2 13:19

オプションをつけるも何も、初回に総額予算提示からの勝手に建物割り振りに違和感を持ったというのが質問です。地場の工務店の優位性は仰るとおりとの認識です。

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10年前と比べると、だいぶ価格が上がりましたね最近更に上がってますね、木材価格高騰みたいです。 タマでも坪単価40だったのが同じグレードで現在60はしてます。 性能も進化してるとは思いますが。

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質問者2021/5/2 13:20

その会社は最近はグレード高めで勝負してるようですね。大手ゆえの安心感と納得感はありますので、質問に記載の相談した二社だったら、そこにしますね。ありがとうございました。

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2021/5/2 9:25

そのような予算ですと、 営業も、高い予算を言って お客を追い払うというのもあります。 大体大手メーカーですと坪単価が100万前後はかかるので、 例えば建坪35坪ですと、3500万はしますし。

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2021/5/2 9:27

有名でもなく値段も安い会社の場合は 品質も大手に比べたら劣ります。

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規模も仕様も決めないで、予算を決めることは出来ません。いくらローコスト住宅でも、最低でも坪60万以下ではそこそこの物は出来ません。

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いや、土地5000万に建物1500万は、かなり歪なバランスです。そんな提案を初手でしてくる営業の方が異様ですよ 最初に「可能な限り安くしたい。最優先事項だ」と強く念押ししたとしても、1500万の提案はできないでしょう。安いなりに良いものを目指そうとするので、下限を下回っている提案は怖すぎます 「予算は1500万だ。議論の余地なし」と明言していたならともかく、営業を責めるのは酷です

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「ちなみに1500~2000万円の価格提示する大手メーカーは何社かありましたよ」 どんな条件をこちらから提示しての回答でしょうか。 坪単価60万でも30坪で1800万。「狭くしてくれ」と明示しないと引き出せない見積では。 ローコストメーカーの見積も「5000万の土地を買う人が、狭さや安さを優先するとは思えない」背景は汲み取りましょう。何も言われなければ「広い家を希望している(だから大手だと高くなりすぎるので、うちに来た)」と予想するはず。 狭くなればなるほど大手とローコストの価格差も縮まりますから、あちらからすれば「じゃあなぜうちに?」と混乱の極みです