ID非公開

2021/5/10 6:28

33回答

相続した 固定資産税評価額で 築40年の30坪ほどのビルみたいな2000万の賃貸収益物件に住んでいますが 家族で住んでいるので他の部屋貸して

法律相談 | 不動産29閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">250

ベストアンサー

0

ID非公開

質問者2021/5/14 0:37

相手が現金がないと言いました

ThanksImg質問者からのお礼コメント

修繕リホームは共有名義となっている方全員の合意がありできる事です。築40年ほどですし 相手は金ないと言い買ってくれません 当方は四分の1買う意思ありますが まあ無視されます

お礼日時:5/17 22:09

その他の回答(2件)

0

固定資産税の納税の半分の書類が相手名義なら無視をして 共有物分割の協議をするくらいでしょうか、、、

ID非公開

質問者2021/5/14 0:29

返信遅れてすいません 共有物分割は弁護士なしで個人でできますか?

0

共有名義の相続なんかするからそうなる。 稼ぎの4分の1と言われたら、収入から修繕費や固定資産税を引いて利益を算出し、その4分の1を支払えばよいのでは? そうすれば修繕費も4分の1もらったことになる。 固定資産税については、土地の使用料と相殺とするか、固定資産税の倍額程度の使用量を設定して逆に請求してやっては? 社会通念上まかり通る金額だと思いますがね。 あるいは、収益物件の権利と相手の住居の権利を交換すれば縁は遠のきますよ。バランスが悪いと言うことなら多少の現金も付けてもらってバランスを取る。公平な金額を示しておいて難色を示されたら値引きして着地点を見つければどうかと思います。 自分なら、例え血を分けた兄弟であっても共有名義はゴメンですね。配偶者以外は子であっても共有名義にはしたくありません。多少の持ち出しがあったとしても切り離すことに全力を尽くします。

ID非公開

質問者2021/5/14 0:36

返信遅れてすいません もめにもめて法定相続になりました。 共有名義にしたくなったんですが 審判でなりました そのあと、共有物分割しろと裁判所にいわれました 役所仕事です。 縁は遠のくより もはや切れてますw こちらの収益の四分の1よこせ 修理費払わない 固定資産税払わない うちの9000万の土地の固定資産税払えで てんてこまいです。。。。 当方は収益物件売ってでも解決したいです。 築年数も権利上も