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2021/6/15 8:09

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持ち家のことです。 5年前に4100万で買いました。たぶん土地2000建物2000くらいだと思います。 2年前に私が不倫して離婚しました。

住宅ローン | 家族関係の悩み374閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">500

ベストアンサー

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

親身にありがとうございます。 全くの無知でした。 抵当権について理解しました。 売るのは元嫁じゃなくても難しそうですね。。 自分を攻撃してくる元嫁には耐えられませんが、そんな元嫁にパパパパ言ってくる娘を渡したくないだけだと思います。異常な生活ですが、生きてるだけでいまは幸せだと思います。

お礼日時:6/15 23:34

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ご質問文からご自身では何も調べてないように思えるのですが、そう簡単ではありません。確認すべきことが沢山あります。 まず、残債3600万円 = 3600万円を銀行に支払う(返済する)ということです。 ですので、仮に元奥様に2600万円で売却したとしても、残り1000万円はあなたが支払わなくてはなりません。 その他不明点が多すぎです。 ・元奥様は2600万円をどのような方法で支払うのか。 ・元奥様の職業的安定性、収入はどうなのか。 ・名義をどうするのか。 ・細かいですが名義変更い伴う諸費用をどう負担するのか。 ・家土地のことと養育費について。 等々。それぞれについてさらに回答がわかれます。 税務署に相談窓口がありますのでそこに相談する。(親切に教えてくれます) 地域の役所に法律相談があるかと思いますので、をれを利用する。 ネットで検索すると色々ありますが、決してネット相談だけで解決しようと思わず、上記で確認されることをおすすめします。 法律、税金など様々ありますのでくれぐれも慎重に。 『2600万円支払ってくれる?!これはいい!』となりませんように。

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同居しててたまに別の男が止まりにくる家庭って、、、 家は子供が成人するまで残しとけば? 養育費4万は安すぎます。 離婚してから不倫すればよかったのに。

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仲介が入れば、2600万にはならないと思う。 直に2600万で奥さんに売った方が損失は少なくて済むと思う。 土地は固定資産税の通知書に書いてある評価額の2〜3倍で市場で売られる。 建物は水回りのリフォームをしてからじゃないと、買い手がつかないからね。 我が子がこれからも住むと思えば、そっちの方が諦めがつくんじゃない?

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残債が3600万あるのですよね? 抵当ついているから3600万以下で売るとなると足りないお金は一括でローン返済になりますけど、お金あります? 名義変更も残債あるなら出来ませんし、もろもろ簡単に考えすぎている気がしますが。

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4100万が高値で買ったのか?安価で買ったのか?わからないので一概に言えませんがませんが、感覚的には不動産屋が買い取る値段が2600万ぐらいで売る値段はちょっとリフォームして3000万超えでは? そもそも奥さんそんな状態でローン組めるんですか? 2600万以外に登記など手数料掛かるの?理解されてます?

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