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2021/7/31 10:40

44回答

賃貸契約について 2年契約で2年未満で解約した場合、違約金が掛かるのですが、

補足

違約金というのは、初月がフリーレントでしたが上記の場合はその分の賃料を払えと言う事です。

賃貸物件 | 法律相談153閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">500

ベストアンサー

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質問者2021/7/31 11:21

丁寧な回答ありがとうございます。また私の説明が下手ですみません。 「2年未満で解約した場合、違約金が掛かる」上記は契約書に記載があります。「更新しなければ、違約金が掛かる」こちらは記載がありません。 いずれにしても2年未満には該当しないので支払う必要は無いと言うことで、不動産会社に話をしてみます。

ThanksImg質問者からのお礼コメント

1番早くに丁寧な回答を頂けたと言うことで選ばせて頂きました。皆様にお礼申し上げます。

お礼日時:7/31 19:58

その他の回答(3件)

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>例えば1月1日に入居して、翌年12月31日退去(解約)の場合は違約金が掛か>るのでしょうか? 違約金は必要ないと思います。 翌年12月は2年更新直前になるので違約金は必要ない。 もし契約書に、3年1月1日~5年12月31日になっていれば、不動産屋側の契約期間の記載ミスかもしれません。 翌月12月のタイミングが2年未満の違約になるなら、更新直前で違約金の発生になると思われますので、契約を規定通り終了したくても必ずで違約金が発生してしまいますよね。 更新の強要のようになるような決まりは、通りませんよね。 2年未満は違約金必要なら・・・ 1月1日~翌年の11月迄が違約金の対象となるのでは?

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質問者2021/7/31 19:56

2年未満に該当しないと言うことで不動産会社に話をしようと思います。ありがとうございました。

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契約期間が例えば、令和3年1月1日から 令和5年12月31日であれば その12月31日付けで解約するのであれば ちょうど契約期間2年が満了するので、 2年未満の短期解約違約金はかかりません。 フリーレントの場合は・・・などの記載が契約書 にあるのでしょうか。なければ支払う必要はありません。 どうも悪徳不動産業者のようです。 消費生活センターにでも相談確認して 支払う必要はないと言われた。 と言いましょう。 あるいは、その不動産業者の所属団体(宅建協会等) に相談確認しましょう。注意くらいしてもらえるかも しれません。

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質問者2021/7/31 11:38

今契約書類が手元にないので正確な文言は分からないのですが、フリーレント云々や違約金の記載はあります。 いずれにしても2年の契約期間は満了しており(更新はしないが)、支払う必要が無いと言う事で消費生活センターの名前を出して話をしてみようと思います。

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契約になければ、かかりません。

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質問者2021/7/31 11:14

「2年未満で解約した場合、違約金が掛かる」上記は契約書に記載があります。「更新しなければ、違約金が掛かる」こちらは記載がありません。 伺いたいのは、2年未満の期間についてです。分かりにくくてすみません。