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2021/11/14 22:43

66回答

住宅ローンの事前審査 家を買いたいと思っています 住宅ローンはどのくらい借りれるか知りたい場合、どのような流れで進めればよいのでしょうか

住宅ローン | ローン351閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">500

ベストアンサー

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

FPさんに個人で相談はまったく新しい視点でした 私の給料が大幅に上がることになったので、私だけのローンなども含め諸々相談してみようと思います ありがとうございました

お礼日時:2021/11/26 14:49

その他の回答(5件)

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4Q154AHI 他の回答者さんの回答が参考になるかと。 一応、質問にダケ回答しますと、、、 住宅ローンは、貴方と金融機関との契約ですので、基本は自分の足で探す事になりますが、、、 一つ一つ探すのは面倒ですので、不動産屋に相談されるとイイかと。 普通の不動産屋なら、利用可能な金融機関の基準は把握してますので、確認の上、可能性がありそうな金融機関だけに相談をすればイイかと。

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質問者2021/11/15 20:18

軽く話した不動産屋には物件を決めないと先に進めないと言われました こちらは返済のイメージがたたないと購入価格が決まらないと思っているので、、、 信用できる不動産屋さんをみつけるのも大事なのかもしれませんね

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住宅ローンは住むためのローンです。 つまり、親子リレーローンで既に借りてます。新たに住宅ローンを借りるならば、親子リレーローンの返済または対象住宅の売却が前提となります。

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質問者2021/11/15 20:12

夫の場合、親子ローンを組んだあとに 現在の住まいのローンを借りたそうなので できるとこもあるのかと思っていました 義父の住まいは売却できないので、完済までまつのが一番かもしれません

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まず、親子ローンを返済しましょう。 その他に住宅ローンがあると、旦那さんの年収などから、借りれないです。 あと、車のローンも審査にマイナスですから、返済しましょう。 話しは、それからです。 あと、年齢50才というところがひっかかります。

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質問者2021/11/15 20:09

ローンの返済が先ですか‥ 車はディーラーに頼まれて現金で買わず(5年後に乗り換えさせたくて?) 親子ローンは義父の生きる糧だそうなので 悩むところです 完済すると自己資金が半分になるので現状どのくらい借りれるか知りたかったのですが 難しいしものです

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ローン借入のファーストステップ、まず自分がいくら借入できるか、申し込み自体が可能なのかを検証してみましょう。 ①借入金額が年収の5倍以内か~基本的に借入申し込み額は5倍以内であることが望ましいです。 →今回の質問者さんの場合、年収を夫婦合算すれば問題ないと思います。 ②借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の3割以内が望ましい。 ③生命保険に加入出来る健康状態であること、過去にローンやクレジットの返済における延滞がないこと。 最後に、絶対的とは言いませんが自己資金は3割程度は準備できることが望ましいです。 まずは現段階のメインバンクに相談するのが良いと思います。時間があれば、セカンドオピニオンとして他金融機関に相談することも可能です。 住宅ローンは金額が大きく返済も長いわけですから衝動的なことは避け、慎重に対応して欲しいと思います。

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質問者2021/11/15 20:03

回答ありがとうございます 自己資金は5割を予定しています 健康状態もあるんですね とくにメインバンクという意識はないので、そういったことも勉強しようと思います

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正確な情報をお知りになりたいのであれば、やはりいくつか金融機関を回って相談をされる事ですね。 ご質問の内容だけで判断しますと、、、 ・クルマのローン ・父親との親子ローン ・ご年齢50歳 ということで、残念ですが、この三つで住宅ローンを組むのは無理ですね。特に親子ローンがあるのは致命的です。

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質問者2021/11/15 19:59

回答ありがとうございます やはり親子ローンですよね、、、 とりあえず金融機関をあたってみようと思います