土地については、売却価格－購入価格がマイナスなら譲渡益がないので税金はかかりませんが、建物は買った時の価格がそのまま譲渡した価格から控除できる取得費にはならないようで、減価償却分を差し引いた以上の値段で売れた場合は譲渡益があったとみなされて課税されるみたいです。 マンションについては、ほとんどが建物の価格だと思いますし、税務署に控除できる取得費の計算方法を確認された方が無難かもしれません。