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借地権について2

mim********さん

2011/10/319:53:28

借地権について2

借地権、地上権、土地賃借権 の違いを教えてください。よろしくお願いします。

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kre********さん

2011/10/320:41:40

地上権は工作物、または竹木の所有を目的として設定される物権で、
自由に売買できます。
借地借家法の適用を受ける借地権は、
建物の所有を目的としたものという要件があります。
借地権は債権ですが、同法により保護されており、
地上権に準じた扱いを受けますが、
売買には地主の承諾が必要であるなど、
同等とまでは言えません。
土地賃借権は、土地についての賃貸借契約に基づく権利で、
借地借家法の適用を受けないもので、
民法の賃貸借の規定がそのまま適用されます。

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