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借地権(賃借権) 29年後、自己の建物が古くなったので、

sib********さん

2012/5/1621:24:51

借地権(賃借権)


29年後、自己の建物が古くなったので、

借地権設定者に、
建替えの承諾を請求したら、拒絶された。

その後、更新前に滅失。



更新はできないのでしょうか?

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ベストアンサーに選ばれた回答

u18********さん

2012/5/1622:12:03

借地人土地使用継続事実にもとづく法定更新の場合、借地借家法には建物がある場合に限り、との要件が書いてある。従来の借地法では建物朽廃による借地権終了の場合も契約更新の対象としているため建物がなくても法定更新を認める必要があったわけ。借地借家法においては建物朽廃による借地権消滅制度は廃止されたため建物の存在を必要としたと分析できるわけです。本件の場合、則ち建物滅失に伴う借地権終了のゴング高々!カンカンカン!!

質問した人からのコメント

2012/5/16 23:13:41

笑う なんか、変態っぽい回答ですね^0^

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