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宅建試験 用途地域について 火葬場はどこなら立てられるのですか?

fis********さん

2012/10/1511:31:46

宅建試験 用途地域について

火葬場はどこなら立てられるのですか?

補足過去問題の解説に

「用途地域ごとの用途規制も満たす必要がある」と書いてあるのですが。

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ベストアンサーに選ばれた回答

dis********さん

編集あり2012/10/1513:00:07

火葬場は、用途地域とは違う規制に属する特殊建築物で、
原則として、都市計画でその位置を定めた場合にのみ、
建築できる事になっています。

ですから「どこ」と問われても、一般的な場所を答えることはできません。
特定行政庁の許可がなくても建築できる用途地域の規定だけでは
答えられない問題なのです。

都市計画以外の建築では、
特定行政庁が都道府県都市計画審議会の議を経て、
その敷地の位置が都市計画上支障がないと認めて許可した場合、
政令で定める規模の範囲内において
新築・増築する場合にのみ建築できます。

補足
建築基準法別表第二を見ればわかりますが、
火葬場に関する記載はありません。
従って、第一種・第二種低層住居専用地域、
第一種中高層住居専用地域では、
特定行政庁の許可がなければ、
火葬場は建築できないと解されています。
許可が下りた場合でも、
用途地域ごとの用途規制を満たす必要があるのは当然です。

質問した人からのコメント

2012/10/22 08:41:30

回答ありがとうございました。

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