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夫婦間の贈与について教えてください。

kao********さん

2013/3/821:17:53

夫婦間の贈与について教えてください。

主人の名義で全額ローンを組み、土地(3000万円)を購入したとします。
その後夫婦共同名義(持分1/2ずつ)のマンションが3000万円で売れたため、
3000万円繰り上げ返済したとします。

この場合、
1.土地が主人だけの名義だと贈与税が発生しますか?

2.土地は夫婦共同名義(持分1/2ずつ)にすれば、
贈与税は発生しませんか?
やはりローンが主人のみの名義だとだめですか?

贈与税がかからないようにするにはどうしたらいいのでしょうか?
初歩的な質問ですがご回答の程よろしくお願いします。

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kin********さん

リクエストマッチ

2013/3/901:28:04

1.妻から夫への贈与です。

2.資金の負担者(負担割合)=所有者(共有持分の割合)ですから、ローンを1/2ずつ借りていないと、土地を夫の単独所有にした時点で贈与税の対象になります。
※妻が、自分の借りたお金を夫に贈与した、ということになる。

質問した人からのコメント

2013/3/11 19:45:25

ありがとうございます。
ローンも共同名義にすることにしました。

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