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不動産売却に関わる譲渡所得税について教えてください。

iya********さん

2013/3/1119:47:22

不動産売却に関わる譲渡所得税について教えてください。

今年に入って、自宅ではないマンションを売り、約2400万円の譲渡益が出ました。(45年間所有)
今年中に、自宅のマンションを売却する予定で、そちらは約5000万円の損益になります。(20年間所有)


来年支払う譲渡所得税はどのように計算されるのでしょうか。
納税額が知りたいです。

おおよその考え方で結構です。
お手数ですが、ご教示ください。
よろしくお願い致します。

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ベストアンサーに選ばれた回答

lel********さん

2013/3/1120:51:18

どちらも5年以上の所有なので、長期譲渡所得税として20%ですが、20年所有の方は5000万円の「譲渡損」ですよね?
5000万円の譲渡損であれば、2400万円の譲渡益と損益通算できるので、課税は生じないと思います。
詳しくは、税務署に電話すればすぐに教えてもらえますよ。

質問した人からのコメント

2013/3/12 21:04:23

さっそく税務署に電話をかけて確認しました。
教えて頂いた通りで、安心しました。
ありがとうございました!

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