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新築一戸建ての諸費用について。 気に入った物件があり、購入を検討しているので...

h_y********さん

2013/3/1322:18:16

新築一戸建ての諸費用について。

気に入った物件があり、購入を検討しているのですが諸費用が高いような気がします。

本体価格:29,000000
登記費用:450,000
表示登記費用:90,000

仲介手数料:504,000
銀行印紙代等:146,240
給水分担金:22,0000
建築確認費:280,000
外構工事費:800,000
ローン事務手数料:105,000
火災保険料:250,000(35年一括)

となっています。
この金額は妥当でしょうか?
また、削れるところがあれば教えてください。

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回答数:
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ベストアンサーに選ばれた回答

rea********さん

2013/3/1613:34:18

登記費用がすこし高いと思います。
新築は表示、保存の登記が必要なので高くなりますが、それでももう少し安く出来ると思います。

登記費用の詳細な見積りを貰ってください。司法書士の報酬に利益を上乗せしている可能性があります。
報酬が10万円を超えるようなら、「司法書士は自分で見つける」と申し出ましょう。値切れると思います。
安くならなかったら、実際に自分で見つけてください。安いところなら5、6万円からあると思います。

ぼくは登記に必要な書類をほとんど自分で作成した事がありますが、費用は格安でしたよ。
その気になれば、自分でできます。

建築確認の費用というのも意味がわかりませんが、本来、役所で建築確認するのに、ほとんどお金はかかりません。設計料みたいなものでしょうか。私は設計監理料を払いましたが、確認費用は払った覚えがありません。

外構費用は何を作ってもらうか次第です。

質問した人からのコメント

2013/3/17 10:34:09

不動産としっかり話してみます。
ありがとうございました。

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