現在の純農地の実質地価において、バブル崩壊以来、非常に下がっていて江戸時代よ...
2013/4/1511:39:33
現在の純農地の実質地価において、バブル崩壊以来、非常に下がっていて江戸時代よりも安いと言われているけれども、バブル崩壊の影響でしょうか?
昔から純農地を所有している者は江戸時代よりも安くなるのは、大損していますね。
駐車場の収入がほとんど入らなくなります。
純農地に、アメリカみたいに巨大な庭付きの一戸建てマイホームを構えたり、敷地面積が広い大規模な工場などを作るのには適していると思います。
URL
http://www.logsoku.com/r/eco/1061486592/#25
名目地価は、バブルが起こる数年前の地価ですが、
実質地価は、昭和３０年代となります。
そして、恐ろしいことは、純農地の実質地価は、大正時代、明治時代、
その前の江戸時代よりも安いです。
総地価だけで、１０００兆円を超える下落をしているのですから、
今の長期不況は必然です。
ベストアンサーに選ばれた回答
2013/4/2006:20:16
農地を駐車場にしたり住宅地にする事は、
稀なケースでないなとできません。
農地法で農地以外の使用を禁止されており、
住宅あるいは商業用地として指定されないと
その農地を他の目的に使用する事ができません。
農地の売買がされる場合は、農地だが
住宅や商業用地として指定された場合と
将来的に他の目的の用地になる場合くらいです。
農地指定の農地を購入した場合は、
農業をしないといけません。
放置すると害虫の被害で訴えられますし、
特別に住宅の認可が下りたとしても
住宅固定資産税の評価土地の対象となります。
どんどん商業の認可を出せばよいと思われるが、
自分の親父が認可を出す一番偉い人間だったが、
諸事情でそれは絶対に無理だと言っていました。
純農地を購入したら農業をしなければなりませんから、
欲しがる人も無ければ、安値で売りたい人もいません。
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